Vad har sambor som går skilda vägar rätt till?
Hej, jag och min sambo har bott ihop i 10 år, under den tiden har vi bott i en bostadsrätt som han köpt och sedan sålt. Sedan två år tillbaka bor vi i ett hus som han också köpt själv. Vi har två barn ihop. Vi håller på att gå skilda vägar och jag behöver veta om jag har rätt till något alls eftersom jag inte står på lånet samt att vi inte undertecknat något samboavtal. Huset vi bor i betalar vi en avgift varje månad, den kostnaden delar vi på samt övriga räkningar varje månad. Vi har så klart köpt det mesta i huset tillsammans och har inte så bra koll på vem som köpt vad.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler om sambor finns i sambolagen och eftersom ni inte har något samboavtal gäller sambolagen.
Om ert samboförhållande tar slut och du eller din sambo begär det kommer en bodelning ske (8 § SamboL). Vid en bodelning mellan sambor ingår det som utgör samboegendom. Det som utgör samboegendom är sambors gemensamma bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning (3 § SamboL). Som jag förstår det köpte din sambo huset för att ni två tillsammans skulle bo där vilket bör innebära att det utgör samboegendom. Även möbler m.m. som var och en av er förvärvat för att det ska användas gemensamt utgör samboegendom.
En bodelning går till så att man först räknar ut hur stor andel av samboegendomen som vardera sambon äger (12 § SamboL). Sedan får var och en från sin andel räkna bort de skulder som denne har (13 § SamboL). Det som sedan blir kvar på båda sida när man räknat bort skulderna läggs samman och sedan delas denna summa lika mellan samborna (14 § SamboL).
Vid bodelningen kommer alltså huset stå på din sambos sida. Men du har rätt att få ut hälften av värdet av den gemensamma samboegendomen. Om din sambo är den som äger mest samboegendom kommer han att behöva dela med sig till dig.
Dessutom har den sambo som bäst behöver bostaden eller bohaget rätt att få den på sin lott. För att en sambo ska få överta bostad eller bohag som tillhör den andra sambon ska det också anses skäligt med hänsyn till omständigheterna i övrigt (16 § SamboL). Det som t.ex. kan påverka ett övertagande är om den ena sambon ska ha barnen boende hos sig. I så fall kan det anses att den sambon bäst behöver bostaden och bohaget.
Finns det lån med säkerhet i fastigheten krävs dessutom för att en sambo ska få överta bostaden att den andra sambo befrias från ansvar för lånet (16 § SamboL).
Sammanfattningsvis har du alltså rätt att begära bodelning och därigenom rätt att få ut hälften av värdet av er totala samboegendom. Du kan dessutom om förutsättningarna för det är uppfyllda ha rätt att överta er gemensamma bostad och bohag.
Hoppas att du har fått svar på din fråga!
Vänligen,
