Vad händer med villkorad gåva vid dödsfall?
Jag & min son har bytt våra boenden.
Genom Gåvobrev har jag skänkt min 150 m2 Villa till sonen ( mot övertagande av delar på mina lån) Och sonen i sin tur låter mig få bo gratis i sin 60 m2 Villa , tills jag avlider, eller måste flytta till åldersboende/sjukhem senare...
Har jag s.k Besittningsrätt ? att avtalet kan vara 100% säkert för mig ? ;då min son har 2 särkullbarn (11 & 16 år)
Han är sambo (sedan 3 år) & har nu en dotter på 2 år med sin nya sambo....De tänker gifta sig i år (-2018)
Vad händer mig & mitt nya boende i min sons 60 m2 Villa om min son skulle avlida ?????????
Kan arvingarna säga upp skrivet Avtal som min son & jag upprättat ang. mitt nya boende då ???????
Kan hans tillkommande fru kasta ut mig från mitt boende om min son skulle avlida ??????
Ps : i Gåvobrevet skrevs också att gåvan ( min f.d Villa) skall vara hans personliga egendom & är ej heller förskott på arv..
Mycket Tacksam för svar .
Ps ville betala 995 kr för snabbt svar men det går ej att betala !!!! " Internal Cart ID session error" så nu måste jag välja Gratistjänsten istället.
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Eftersom att ni har upprättat ett gåvobrev för att styrka gåvan och hur denna är villkorad så är du skyddad på så sätt att din son eller någon annan inte kan tvinga dig att flytta tidigare. (4 kap. 29 §, 4 kap. 1 §, 4 kap. 30 § JB) Att din son har särkullbarn, fru och barn påverkar inte detta.
Om din son avlider
Vad som händer vid villkorade gåvor om gåvotagaren skulle avlida varierar från fall till fall. Om det inte står i gåvobrevet att villkoret ska fortsätta gälla även om din son skulle avlida skulle någon som inte önskar att villkoret längre ska vara gällande kunna vända sig till Kammarkollegiet och ansöka om permutation. Reglerna om permutation innebär att villkoret, dvs. att du ska få bo gratis i hans villa, kan upphävas. (1 § Permutationslagen) För säkerhetsskull skulle jag därför råda er att skriva in i gåvobrevet att villkoret även ska fortsätta att gälla vid händelse av din sons död. Om din son då skulle avlida skulle därmed villkoret fortsätta att gälla och du skulle få bo kvar hans villa.
Ett annat alternativ är att din son upprättar ett testamente där han anger att du ska ha rätt att bo kvar i hans fastighet om han skulle avlida. Att villkora ett testamente på detta sätt är giltigt. (11 kap. 1 § ÄB)
Sammanfattning
Om din son skulle avlida skulle någon som inte vill att du ska få bo kvar i hans villa kunna ansöka om permutation vilket innebär att villkoret inte längre ska anses gällande pga. ändrade omständigheter. För att du ska skyddas mot detta kan ni antingen skriva till i gåvobrevet att villkoret ska fortsätta att gälla även vid händelse av sin sons död och eller att din son upprättar ett testamente som anger att du ska få bo kvar.
Hoppas detta besvarade din fråga och gav klarhet i rättsläget! Om något är otydligt är du varmt välkommen att återkomma på min mail: felicia.lundgren@lawline.se.
Med vänlig hälsning,
