Uppsägning av hyresavtal
Hej, jag hyr ut mitt fritidshus och har andvänt ett korttidskontrakt som enbart gäller för nio månader med bestämd datum för in och utflyttning. Nu vill min hyresgäst inte bo kvar, jag har två månaders deposition som jag vill behålla, för jag anser att han borde betala för alla nio månaderna. Vad är rätt och fel, hyresgästen hävdar att han ska ha tillbaka pengarna. Gäller inte avtalet vi skrivit? Alternativt tre månaders uppsägning?
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej! Regler om hyra återfinns i jordabalkens 12 kap (hyreslagen).
Hyresavtalet ni upprättat gäller för bestämd tid, och denna tid ska även respekteras av hyresgästen. Så länge uppsägningen sker innan de tre månaderna som föreskrivs i 4 § 2 st 3 p. hyreslagen (https://lagen.nu/1970:994#K12P4S2) finns inga hinder för dig att kräva din hyresgäst på resterande hyra alternativt behålla depositionen.
Jag hoppas du är nöjd med svaret.
Med vänlig hälsning,
