Skatt vid gåva av privatbostadsfastighet
Hej Jag vill ge min Mamma ett hus i gåva. Ur skattesynpunkt är detta möjligt? Kan det finnas något som kan hindra att de övertar huset (tillgångarna)?
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Enligt Inkomstskattelagen (IL) 8 kap 2§ är gåvor skattefria för mottagaren och enligt 44 kap 3§ så ska inte heller givaren betala någon skatt på en eventuell kapitalvinst. Vad som avses med gåva när det gäller fastigheter framgår av den så kallade huvudsaklighetsprincipen. Enligt den anses ett förvärv vara en gåva om ersättningen för fastigheten understiger taxeringsvärdet. Om ersättningen understiger 85% så slipper förvärvaren dessutom att betala stämpelskatt (Lagen om stämpelskatt 5§).
Vad jag kan se så finns det alltså inga skatterättsliga hinder för att du ger din mamma huset. Om det finns några andra hinder kan jag dock dessvärre inte svara på. Om du behöver hjälp med att skriva ett ordentligt gåvobrev så kan du få det här http://lawline.se/avtal/gavobrev.
Inkomstskattelagen hittar du https://lagen.nu/1999:1229
Lagen om stämpelskatt hittar du https://lagen.nu/1984:404
Med vänliga hälsningar
