Ska alla delägare godkänna köparen vid tvångsförsäljning?
Vid tvångsförsäljning av fastighet enligt samäganderättslagen; skall alla delägare godkänna köparen för att köpet skall kunna genomföras?
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag kommer nedanför redogöra för vad som gäller rättsligt och därefter kort sammanfatta vad jag kommer fram till.
Tillämplig lag
Eftersom din fråga berör en samägd fastighet så är lagen om samäganderätt tillämplig (1 § lagen om samäganderätt).
Tvångsförsäljning
Tvångsförsäljning innebär att en (eller flera) av delägarna ansöker hos tingsrätten om försäljning av egendomen. De övriga, motsättande, delägarna har då i princip inget att säga till om så länge de inte visar synnerliga skäl för anstånd (6 § lagen om samäganderätt). Ett sådant skäl kan till exempel vara att det på grund av lågkonjunkturer inte går att få ett rimligt pris.
Sammanfattning
Vid tvångsförsäljning behöver inte köparen godkännas av samtliga delägare. I själva verket har man som delägare i princip inget att säga till om förutom att man kan sätta stopp för försäljningen om man visar synnerliga skäl för anstånd.
Hoppas att du fick svar på din fråga!
Med vänlig hälsning,
