Sambos rätt till huset

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Eftersom din dotter och hennes kille är i en relation med varandra, bor tillsammans och har gemensamt hushåll är sambolagen tillämplig fullt ut (1 § sambolagen). Sambolagen reglerar då din dotter och hennes killes gemensamma bostad och bohag (1 § sambolagen). Som jag uppfattar din fråga vill du veta vilka rättigheter hon har i relation till huset. För att lagen ska ge ett svar i denna fråga måste man då först ställa sig frågan om huset är att räknas som gemensam bostad och om det är samboegendom. För att huset ska räknas som samboegendom ska den ha varit köpt för gemensam användning (3 § sambolagen). Som huvudregel avses situationer där man tillsammans flyttar in någonstans för att bo en längre tid. Den situationen som du beskriver låter som att din dotters kille köpte huset för att de skulle bo tillsammans där. Därför gör jag den bedömningen att huset är inköpt för gemensam användning. Att huset är samboegendom innebär att din dotter och hennes kille ska dela på värdet av huset när de separerar om de begär så kallad bodelning. Vid bodelning ska samboegendom fördelas lika mellan dem. Har din dotters kille lån på bostaden ska han dock få räkna av det vid bestämmandet av värdet på huset. Eftersom din dotters kille står som ägare till huset är det en utgångspunkt att han ska få behålla huset. För att din dotter ska kunna få ta över huset krävs i princip att hon kan ta över lånet för huset (om ett sådant finns) och att det anses som skäligt (16 § sambolagen) Ett exempel på när det kan anses som skäligt är att unga barn får bo kvar i huset. Som svar på din fråga har alltså din dotter rätt till ett visst värde av huset som räknas ut vid en bodelning. En sådan bodelning sker inte om inte en av samborna kräver det (8 § sambolagen). Eventuellt kan hon få ta över huset, men som utgångspunkt får hon hitta annat boende vid förhållandets upplösande. Hoppas detta var till hjälp!

Vänligen,