Sambors gemensamma bostad, ingår i en bodelning?
Hej!
Jag är i ett samboförhållande men vill avsluta det.
Vi bor i en bostadsrätt som min sambo står på gällande alla lån och avtal när den köptes
Hur blir det om jag skulle flytta?
Vi har inget samboavtal.
När jag tar upp detta med min sambo att jag vill separera säger han bara att det kommer jag inte att ha råd med eftersom jag blir skyldig honom pengar för insatsen på bostadsrätten.
Men är det inte så att jag har rätt till halva värdet av bostadsrätten?
Hur gör man här?
Han säger oxå att de krediter han/vi tagit under tiden vi varit sambo, kommer han att kräva mig på. Jag har aldrig skrivit under något avtal utan de står på honom.
Tacksam för all hjälp för jag orkar inte mer.
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Samboförhållande
Ett samboförhållande föreligger när två personer stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och gemensamt hushåll, 1 § sambolagen. Samboförhållandet upphör då sambo gifter sig, flyttar isär eller när någon av dem avlider, se 2 § sambolagen.
Samboegendom
När ett samboförhållande upphör så ska samboegendomen fördelas genom en bodelning om någon av samborna begär det, 8 § sambolagen. Samboegendom består av sambors gemensamma bohag och bostad som köpts för gemensam användning, se 3 § sambolagen. Bohag är bland annat möbler och annat i hemmet. Både hyresrätter och bostadsrätter omfattas av begreppet gemensam bostad förutsatt att bostaden är avsedd att brukas som sambornas gemensamma hem och att den innehas huvudsakligen för detta ändamål, 5 § sambolagen.
Bostaden
Jag tolkar det som att din sambo köpte bostadsrätten med ändamålet att ni skulle tillsammans bo i den, i det fallet så hör bostadsrätten till samboegendom. Om det skulle varit så att bostadsrätten var inköpt innan ni blev sambos eller i annat syfte än ni skulle bo där, så finns det en möjlighet för en sambo som inte äger bostaden att överta den, se 22 § sambolagen. Övertagande av bostad är oftast aktuellt när sambos har barn annars tillämpas regeln restriktivt.
Slutsats
Du ska inom ett år från att samboförhållandet upphört begära bodelning, enligt 8 § sambolagen. Bostaden är er gemensamma bostad och kommer därmed att ingå i en bodelning. Gällande lån och kredit som din sambo vill kräva dig på, så länge du inte skrivit under något avtal så finns det ingen grund han kan kräva dig på betalning. Det är din sambo som står på avtalen (lån och kredit) och därmed är han den enda som omfattas av de skyldigheten som avtalet innefattar.
Hoppas du har fick svar på din fråga, om du vill ha mer rådgivning kan du boka tid med en jurist genom att ringa oss på 08-533 300 04.
Vänliga hälsningar,
