Samäganderätt, skulder och förvaltning
Jag har delägarskap I en sommarstuga på ofrigrund med gemensam mark.
Min kusin och min dementa bror är delägare i stugan och mark på 2ha.
Min kusin och min dementa brors godman vill inte betala allmänna räkningar eller kosta på fastigheten. Kan jag tvinga dem genom att anlita en förvaltare?
Är jag solidariskt ansvarig för räkningar om de inte betalar?
Vi kan inte sälja för marken är inte skiftade.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawlinde med din fråga!
Dina frågor är reglerade i samäganderättslagen (1904 s. 8). I 3 § föreskrivs det att i de fall som samägarna inte kan enas om en fråga som rör godsets förvaltning kan de på ansökan av tingsrätten förordna att en god man får ta hand om godset. Du kan därmed ansöka om ett förordnande av god man av tingsrätten. Din andra fråga rör hur skulderna till fastigheten är fördelat. Detta är reglerat i 15 § samäganderättslagen som föreskriver ett proportionellt ansvar för skulderna baserat på delägarnas andelar i fastigheten. Utgångspunkten är att alla delägare äger lika stor del av fastigheten enligt 1 §. Därmed är du i utgångspunkt enbart ansvarig för 1/3 fastighetens skulder.
Hoppas du fick svar på din fråga!
