Olovligt nyttjande av mark
Hejsan har ca 1ha åkermark som en hästgård brukat. Men nu vill jag ha marken själv men häst bonden som varken har avtal eller annat vägrar släppa den. Hur gör man?
Lawline svarar
Hej,
Tack för att du har vänt dig till Lawline med din fråga!
Du har ställt en fastighetsrättslig fråga med betoning på arrende. Bestämmelser återfinns framförallt i Jordbalk (1970:994). Av frågan kan jag utläsa att du har gett möjligheten för en hästbonde att använda en hektar åkermark som är i din ägo. Det skulle då kunna vara fråga om ett jordbruksarrende. Av 8 kap. 3 § JB framgår att ett jordbruksarrende kräver ett skriftlig avtal. Du har förklarat att ett avtal varken muntligen eller skriftligen inte finns. Således finns heller inget jordbruksarrende och inte heller någon nyttjanderätt för i det här fallet hästbonden. Du besitter då både äganderätten och nyttjanderätten. Du har rätt att kräva att hästbonden avlägsnar sig från din fastighet. Om denne inte avlägsnar sig från din fastighet kan du vända dig till Kronofogden som genom en särskild handräckning hjälpa dig att avlägsna hästbondens nyttjande av din fastighet.
Med vänlig hälsning,
