Min faster har bl.a. tagit vad hon vill ha ur farmors lägenhet, får hon göra så?
Hej
Min farmor gick tyvärr bort för några veckor sedan. Hon har två barn, min pappa och min faster. Min pappa är tyvärr inte i livet så arvet efter min farmor ska delas 50% till min faster och 50% till mig och mina två brödrer. Min farmor äger en gård som är ganska ner gången. Nu vill min faster köpa ut oss från gården, vilket är helt ok för oss. Dock åker hon dit och "fixar" med den och vill då att vi ska betala henne för att göra detta. Hon säger att vi måste "höst plöja" och att vi måste betala henne för att göra detta men varken min farmor eller min gammelfarmor har "höst plöjt" på 15 år. Hon försöker få ut så mycket pengar som möjligt av oss. Jag undrar bara om vi är tvungna att betala för detta?
Hon använder också farmors bil eftersom hon inte vill "slita" på sin egen. Äger inte jag och mina brödrer 50% av bilen? Får hon använda bilen?
Farmor bor 3 timmar ifrån oss syskon men min faster bor nära farmor. Därför har min faster gått hem till min farmors lägenhet och tagit vad hon vill ha, vilket är allt som har något värde, till exempel smycken och fina serveringar mm. Får hon göra så?
Vi har inte givit vårt godkännande till något av dessa saker.
Tack så mycket
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag beklagar din farmors bortgång. Jag tolkar din fråga som att du undrar över vad din faster har rätt att göra eller inte med egendomen din farmor lämnade efter sig när hon gick bort. Jag utgår då från frågan, att inget testamente är med i bilden, eftersom det hade kunnat göra fördelningen utav arvet annorlunda. Regler om arv finns i ärvdabalken (ÄB).
Hur ser fördelningen av arvet ut:
Som du påpekade ska din farmors arv delas lika på hennes barn, förutsatt att hon inte har en man i livet (ÄB 2 kap. 1 § och 3 kap. 1 §). Då din pappa tyvärr inte är vid livet blir det hans barn som delar lika på det arv som tillfaller honom (ÄB 2 kap. 1 § 2 st). Detta innebär att fördelningen mellan er utgörs utav 50 % till din faster och 50 % som ni tre syskon ska dela på. I arvet igår all egendom: dvs. både hus, bil och övriga saker i lägenheten. Ni alla har alltså rätt till egendom upp till det värde som motsvarar er andel. Egendomen värderas utifrån marknadsvärdet (= dvs. vad egendomen är värderad att säljas för på marknaden) och därefter ska fördelningen utgå. Detta innebär att ni alla är dödsbodelägare och äger all egendom tillsammans innan ni delat upp arvet mellan er. När ni sedan delat upp egendom så tillfaller en viss sak just er, vilket ska motsvara värdet på den andel just ni har rätt till.
Vad får er faster göra:
Först och främst vill jag påpeka att ni själva får välja hur ni vill dela upp saker och ting mellan er. Vilken sak som tillfaller vilken person, är upp till er om ni är överens. Det centrala rent juridiskt är att ni har rätt att få egendom upp till det värde ni har andelar för, eller blir utköpta för det samma.
- Ni ska alltså bli utköpta ur gården, om ni är överens om att er faster får gården. Värdet ni blir utköpta för utgörs av gårdens marknadspris. Ni har inte heller någon skyldighet att betala för att "höstplöja" eller "fixa till det" på gården, om ni inte vill.
- Din faster har inte rätt att förse sig med egendom från er farmors lägenhet som överstiger hennes andel i värde.
- Gällande bilen äger ni fyra den gemensamt. Även om din faster äger 50 % utav den så har ni fortfarande rätt till värdet av er andel, förutsatt att ni inte är utköpta eller på annat sätt eniga om att hon fick just bilen.
Råd:
- I första hand råder jag er att förklara för er faster om att värderingen ska göras utifrån marknadspriser och att alla efter det har rätt till egendom motsvarande sin andel. Ni alla är dödsbodelägare innan delningen.
- För att värdera all egendom kan det vara bra om ni tar hjälp utav en boutredningsman som kartlägger alla tillgångar och skulder.
- Behöver ni inte hjälp med att kartlägga tillgångar och skulder men upplever att er faster tagit mer än vad hon har rätt till, så skulle jag råda er att inrätta en skiftesman. En skiftesman hjälper då till med själva fördelningen av arvet. Detta kan tingsrätten utse till er (ÄB 23 kap. 5 §).
Har ni redan haft en boutredningsman är denne också skiftesman förutsatt att denne inte är delägare i boet. Delägare i boet innebär att denne inte kan får vara berättigad arv genom testamente eller arvsordningen (ÄB 23 kap. 5 §).
Länkar till ytterligare juridisk hjälp:
Här finns information om hur du ansöker om en boutredningsman:
http://www.domstol.se/Familj/Dodsfall-och-arv/Boutredningsman/
Här finns information om hur du ansöker om en skiftesman:
http://www.domstol.se/Familj/Dodsfall-och-arv/Skiftesman/
Hoppas du fick svar på din fråga.
Med Vänlig Hälsning
