Marknadsvärde eller taxeringsvärde vid bodelning?
Fråga
Hej Två parter skall göra bodelning. Parterna äger gemensamt två fastigheter med olika värden där den ena fasigheten är värd mer. Vid bodelning så skall den ena parten betala den andra för mellanskillnaden på fastigheterna.
Vilket värde utgår man generellt från(marknadsvärdet eller taxeringsvärdet)? Hur räknar man ut mellanskillnaden som skall erläggas?
Gäller det dig? Ställ din egen fråga.
Svar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline!
För fastigheter är huvudregeln att ta upp lägenhetens marknadsvärde i bodelningen. Makarna kan komma överens om att använda ett annat värde än lägenhetens marknadsvärde.
Mellanskillnaden räknar man ihop genom att slå ihop värdet på allt som ska skiftas för att sen fördela det i enlighet med andelarna. För att ta ett exempel; om ni har två fastigheter till ett sammanlagt värde av 10 milj (3milj och 7milj) så kanske ni får en fastighet var MEN ni ska ändå få tillgångar till ett värde av 5milj var. Då får den som tillskiftades den dyrare fastigheten erläggas mellanskillnad på två miljoner, på det sättet kommer den parten ned till ett erhållet värde om 5 miljoner (7milj - 2milj) samtidigt som den andre kommer upp till samma värde (3milj + 2milj = 5milj).
Med vänliga hälsningar
Svaret gavs 11 oktober 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.
Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.
Svaret skrevs 2016. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.
Tillgängliga jurister inom Hyresrätt
Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.
Din situation är unik. Det bör ditt svar vara också.
Ställ din fråga till Lawline AI, grundad i svensk juridik och 130 000 besvarade frågor. Skapa ett kostnadsfritt konto för att få ditt svar.
Kostnadsfritt · All data lagras inom EU · Svar på sekunder