Kan man vara folkbokförd i en lägenhet och samtidigt hyra ut ett hus?
Hej! Det är så att jag är ägare av både en lägenhet (bostadsrätt) samt ett hus. Det jag undrar över är om jag kan bo och vara folkbokförd på min lägenhet samtidigt som jag hyr ut mitt hus? Eller behöver jag själv vara folkbokförd på husets adress? Vad finns det för lagar och regler kring uthyrning av hus i andrahand?
Tack på förhand.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Grundregeln vid folkbokföring är att du ska vara folkbokförd där du är bosatt ( § 6 folkbokföringslagen). En person anses vara bosatt på den fastighet där han/hon regelmässigt tillbringar sin dygnsvila, d.v.s. där du regelbundet sover.
Den som anses vara bosatt på fler än en fastighet (dubbelbosättning) anses vara bosatt på den fastigheten där han/hon med hänsyn till samtliga omständigheter får anses ha egentliga hemvist (§ 7 folkbokföringslagen). Omständigheter man tittar på är bland annat hur frekvent man är i bostaden, var ens familj bor, och var majoriteten av sin egendom är.
Du behöver dock bara vara folkbokförd på din lägenhet, det påverkar inte uthyrningen av huset.
Regler kring andrahandsuthyrning uttrycks i 12 kap. Jordabalken.
Vänligen,
