Kan jag hyra ut mitt samägda sommarhus utan delägares medgivande?
Jag äger 50% av ett fritidshus och min syster 50%.
Kan jag hyra ut till sommargäster utan min systers medgivande?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
När två eller fler personer är delägare till en fastighet gäller samäganderättslagen. Lagen reglerar bland annat vad en delägare kan och får göra utan andra delägares samtycke.
Att du hyr ut sommarhuset är detsamma som att du förfogar över sommarhuset. Alla typer av förfoganden över fastigheten i dess helhet kräver samtliga delägares samtycke som huvudregel (2 § samäganderättslagen). Undantag gäller endast för nödfall, exempelvis om en delägare av någon anledning inte är tillgänglig och det krävs att ett beslut över en åtgärd tas omgående.
Svaret på din fråga blir alltså att du inte kan hyra ut er delägda sommarstuga utan att höra med din syster först. Det krävs att hon samtycker till att hyra ut huset.
Vänligen,
