Kan försäljning av fastighet vara förskott på arv?
Särkullsbarn
Jag som är ett särkullsbarn ser på nätet att min far sålt huset han bor i till mina fyra syskon. Innebär det då att försäljningen inte kan räknas som förskott på arv?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Svaret regleras i ärvdabalken (ÄB).
När någon ger bort egendom till sina bröstarvingar (t.ex barn) utgör detta som utgångspunkt förskott på arv (ÄB 6:1 1st). Nu har dock huset sålts, inte getts bort. Detta utesluter inte att det ändå ska ses som en gåva. Ifall huset såldes till ett tillräckligt lågt pris jämfört med marknadsvärdet kan man nämligen se det som en förtäckt gåva. Om så är fallet ser man det ändå som förskott på arv. Någon exakt gräns på värdeskillnad är svårt att avgöra.
Ifall det rör sig om en förtäckt gåva så utgör endast den del som utgjort gåva, dvs [marknadsvärdet - priset], förskott på arv (ÄB 6:3).
Jag hoppas du fått svar på din fråga. Du är självklart varmt välkommen att ställa fler frågor till oss på Lawline!
