Inneha bostadsrätt och hyresrätt

Question

Hejsan! Kan man vara hyresgäst och äga en bostadsrätt samtidigt? (som man hyr ut) Säg att man är skriven och folkbokförd på hyresrätten. Eller kan hyresvärden enligt lag säga upp mitt hyreskontrakt pga av ägande av bostadsrätt?
Mvh 

Answer 1

Hej och tack för din fråga

Hyresvärden har rätt att säga upp en hyresgäst enligt de förutsättningar som anges i jordabalken 12 kap 42 § (Länk hittar du här https://lagen.nu/1970:994#K12 ).  Där anges inte att hyresgästen inte får äga en bostadsrätt, vilket betyder att hyresvärden inte rätt att säga upp hyresavtalet med anledning av att hyresgästen äger en bostadsrätt.

Att däremot inneha en bostadsrätt som man endast avser att hyra ut kan vara problematiskt, eftersom du måste vara medlem i bostadsrättsföreningen för att få äga bostadsrätten. För att få bli medlem krävs att du uppfyller de krav som finns i föreningens stadgar (se Bostadsrättslagen 2 kap. 1§ https://lagen.nu/1991:614#K2 ) -att inte avse att bo i bostadsrätten kan innebära att du inte uppfyller dessa krav.

För att hyra ut bostadsrätten krävs också att du har föreningens medgivande om detta enligt bostadsrättslagen 7 kap. 10§ (länk https://lagen.nu/1991:614#K7 )

Vänligen