Hyra ut samägd fastighet

2017-06-12 i Samägandeavtal
FRÅGA
Jag och min syster äger en sommarstuga. Hälften var. Vi delar upp tiden som vi disponerar den. Vi byter den 15/7 varje år. Då har vi ansvaret för skötsel av stugan hela året. Nu vill min syster hyra ut stugan under den period som hon disponerar den. Jag vill inte att den hyrs ut. Kan hon hyra ut ändå?Jag vill i så fall bygga en del som är min egen. Kan jag det?Tacksam för hjälp
SVAR

Hej,

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Fråga 1: Kan din syster hyra ut sommarstugan utan ditt samtycke?

När två eller fler personer äger något tillsammans så blir samäganderättslagen (se här) tillämplig. Enligt samäganderättslagens 2 § så stadgas följande: "För förfogande över det samfällda godset i dess helhet eller för vidtagande av åtgärd i godsets förvaltning erfordras samtliga delägares samtycke". Med förfogande menas i princip varje rättslig disposition av fastigheten, exempelvis uthyrning.

Svar: Alltså krävs det att du samtycker till att din syster hyr ut sommarstugan under hennes halvår.

Fråga 2: Kan du bygga till en egen del?

Samma princip som ovan blir tillämpligt även här. För att du ska få förfoga över fastigheten så krävs det samtycke av samtliga delägare.

Svar: Det krävs att din syster samtycker till att du bygger till en egen del.

Hoppas detta var svar på din fråga!

Med vänlig hälsning,

Zorba Hållsten
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Samägandeavtal (601)
2021-08-03 Kan delägare kräva lägsta pris vid tvångsförsäljning av fastighet?
2021-08-01 Kan en offentlig auktion stoppas av en delägare?
2021-08-01 Äganderätt av gemensam hund efter samboförhållande upphör
2021-07-27 Överlåtelseförbud och samägande samtidigt

Alla besvarade frågor (94634)