Hur ser jag till att bostaden blir korrekt värderad vid separation?
Min sambo och jag äger ett hus tillsammans 50/50, vi ska nu separera och min sambo vill försöka behålla huser och lösa ut mig. Vi kommer att anlita en mäklare för en värdering.
Jag undrar nu vad som händer om jag inte godtar värderingen.
Hur räknar man på ett ungefär. Senaste taxeringsvärdet ligger på 965 000 och våra gemensamma lån är nu knappt 500 000.
Misstänker att han kommer att sälja ganska snart efter att han löst ut mig för att få fram en budgivning som troligtvis skulle ge mer vinst.
Tacksam för svar
Lawline svarar
Hej och tack för att du kontaktar Lawline med din fråga.
Mäklaren kommer att göra en uppskattning av bostadens marknadsvärde, marknadsvärdet skiljer sig från taxeringsvärdet, som är en uppskattning skatteverket gör av vad 75% av bostadens marknadsvärde är. Marknadsvärdet är alltså en uppskattning av vad bostadens faktiska försäljningspris kommer att bli, utifrån mäklarens kunnskaper och erfarenheter. Om du inte accepterar mäklarens uppskattning av bostadens värde kan du och din före detta sambo själva komma överens om vad som är ett skäligt pris för honom att betala till dig. Om ni absolut inte kommer överens får ni använda er av lagen om samäganderätt och då kan du påkalla en tvångsförsäljning av fastigheten på offentlig auktion (Lagen om samäganderätt 6 §). I så fall måste du och din förre sambo gemensamt stå för de kostnader som auktionen innebär. Om du är orolig för att mäklaren kommer att göra en felaktig bedömning kan du och din före detta sambo komma överens om att välja en annan mäklare som ni båda känner förtroende för.
Tack för att du kontaktade lawline, behöver du mer rådgivning kan du ringa till oss på lawline, 08-533 300 04
Vi besvarar samtal måndag till fredag 10:00-16:00
