Hur överlåter jag en fastighet som gåva?
Hej,
Jag vill som gåva överlåta en fastighet till min hustru, fastigheten ägs av mig till 100%.
Hur gör jag enklast för att genomföra detta snarast möjligt ?
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga.
Din fråga innehöll ganska mycket personuppgifter, både om dig och din hustru, dessa har jag redigerat så de inte publiceras allmänt.
För att överlåta fastigheten du äger till din hustru kan du skriva ett gåvobrev. Det gäller samma formkrav vid överlåtelse av fastighet genom gåva som vid försäljning (jfr 4 kap. 1 § Jordabalken, JB och 4 kap. 29 § JB). Formkravet innebär att gåvobrevet ska innehålla uppgift om vilken fastighet det är fråga om, förklaring av givaren att fastigheten ges bort till mottagaren, samt givarens och mottagarens underskrift. För att din hustru ska ha möjlighet att söka lagfart på fastigheten krävs även att gåvobrevet är bevittnat (20 kap. 7 § JB). Innan hon söker om lagfart ska ni registrera gåvan hos Skatteverket genom att skicka in gåvobrevet till myndigheten (se Skatteverkets information om Gåva mellan makar).
Eftersom jag får uppfattningen att du omgående vill skriva gåvobrevet kan jag varmt rekommendera att du använder dig av Lawlines avtalstjänst. I tjänsten kan du fylla i alla era uppgifter och skapa ett gåvobrev till ett mycket konkurrenskraftigt pris. Vill du inte skriva gåvobrevet själv den vägen kan du givetvis boka en tid med någon av våra duktiga jurister för ett möte på vårt kontor, över e-post, telefon eller Skype.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
