Hur fungerar överlåtelse av andel av bostadsrätt?
Jag och min sambo ska flytta isär och jag ska köpa ut hen ur dennes andel av bostadsrätten, hur går det till? Går jag via mäklare eller jurist? Om jag går via jurist, vem är då ansvarig för att sköta bankkontakt för överskrivandet, ansökan till föreningen mm?
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga!
Till att börja med skall väl nämnas att kontakter, ansökan och liknande kan skötas av vem som helst enligt hur man gör upp. Om du anlitar en mäklare eller jurist som är specialiserad på överlåtelse av bostadsrätter, kan det ofta vara så att den personen hjälper till med alla formella krav och allt annat kring köpet. Ofta kan det för övrigt vara billigast att anlita en mäklare, eftersom de specialiserar på den här typen av affärer.
Information om hur det rent faktiskt går till och vad du själv måste göra vid köpet kan du naturligtvis få av den du anlitar, men exempel på vad som måste uppfyllas är kraven i 6 kap. 4 § Bostadsrätt. Överlåtelsen skall enligt denna bestämmelse ske skriftligt, och kontraktet skall innehålla pris och information om vilken lägenhet som överlåts. Motsvarande gäller i ditt fall även om det bara rör en andel av bostadsrätten, men då måste det naturligtvis även stå med hur stor andel det rör sig om.
Hoppas att svaret klarade upp läget något!
Hälsningar,
