Hur bestämma hur en delägare ska kunna bli utköpt vid dödsfall?
Hej! Jag och min bästa vän äger en fritidsfastighet tillsammans. Vi köpte huset för 200 000kr/person och vill nu försäkra oss om att den dagen någon av oss dör så skall våra arvingar, ev syskon/föräldrar, bara få loss den summan som vi en gång köpte huset för dvs 200 000kr. Övrig värdeökning vill vi att den av oss som fortfarande är i livet får behålla. Hur gör vi för att försäkra oss om detta?
Mvh
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Lagen som är tillämplig på samägda fastigheter är dispositiv (1 § samäganderättslagen). Det betyder att den lagen gäller om man inte avtalat om annat. Det gör att det är fritt fram för dig och din bästa vän att skriva ett samägandeavtal där ni bestämmer hur en part blir utköpt. Jag ser inte något hinder mot en sådan klausul som du beskriver.
Behöver ni hjälp med att upprätta ett sådant avtal är det absolut något som våra jurister på Lawline skulle kunna hjälpa till med.
Med vänliga hälsningar,
