Har styrelsen agerat rätt?
Hej i vår BRF beviljade kommunen bygglov för uppförande av balkonger. Bygglovet överklagades till tingsrätten som dömde till överklagandes fördel, dvs inga balkonger fick upprättas då dessa för grannar i samma hus skulle skapa en orimligt stor insyn i grannarnas lägenheter. Tingsrättens beslut överklagades med påföljd att länsrätten/förvaltningsdomstolen fastställde tingsrättens beslut. Nu vänder sig återigen "balkongbyggarna" till föreningens styrelse/föreningens medlemmar och vill åter driva frågan om att få tillstånd att bygga balkongerna. Då ingen som helst förändring av omständigheterna kring tingsrättens och länsrättens beslut har inträffat, har styrelsen sagt att domstolarnas beslut alltjämt gäller och den möjlighet som "balkongbygggarna" har är att överklaga till högsta dömande nivå. Är det korrekt hanterat från styrelsen ?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Har ni gjort rätt?
Först och främst har ni som styrelse alltid rätt att neka medlemmarna att bygga balkonger, förutsatt att föreningens stadgar inte föreskriver något annat (7 kap. 7 § bostadsrättslagen). Just balkonger är även något som kräver bygglov. Även om ni skulle ge tillåtelse till att uppföra balkonger så skulle bygglov fortsatt krävas. Den möjlighet som finns är att överklaga det tidigare beslutet till högre instans. Genom den dom som vinner laga kraft (det vill säga när överklagandetiden har löpt ut) så anses saken vara slutligt avgjord. Det gamla beslutet kommer därigenom ligga till grund för en ny prövning av saken, och om inga omständigheter har förändrats så kommer de lägre instanserna (med största sannolikhet) att efterfölja de högres bedömning.
Sammanfattningsvis har ni agerat helt korrekt. Det finns ingen anledning att ansöka om bygglov på nytt om inte omständigheterna har förändrats. Anser man att beslutet är felaktigt är det bättre att överklaga det.
Om du har några frågor om mitt svar så får du gärna kontakta mig på Julia-saga.herhold@lawline.se.
Hoppas att du fick svar på din fråga och stort lycka till!
Med vänlig hälsning,
