Grenar och rötter som sträcker sig över tomtgräns
Markägaren som är pensionerad driver ett jordbruk och har en åker som gränsar till vår tomt. På vår tomt står en gammal och hög granhäck där genar sticker över på åkern. Även mycket rötter lär finnas på den sidan. Vilken rätt har markägaren att ta bort grenar och rötter på sin mark? Förstår att det krävs att de utgör en olägenhet för denne, då bör det. räcka att ta bort det som sticker in över åkern och inte ända in till tomtgräns? Vad händer om han plöjer upp rötterna och det skadar träden eller att de dör? Granar har väldigt ytliga rötter samt är känsliga.
Lawline svarar
Hej och tack för att ni vänt er till Lawline med er fråga!
Rättsförhållande mellan grannar
Enligt Jordabalken (JB) 3 kap 1§ ska var och en visa skälig hänsyn till sin omgivning vid utnyttjande av sin och andras fasta egendom. Detta innebär till exempel att ni som utnyttjar er tomt genom att odla växtlighet på denna måste se till att er granne inte besväras av växtligheten.
Växtlighet som tränger sig över tomtgräns
I JB 3 kap 2§ regleras specifikt regler kring grenar och rötter som tränger sig över tomtgränser. Där anges att om grenar och rötter tränger sig över tomtgränsen och orsakar olägenhet får ägaren till tomten där grenarna och rötterna trängt sig in ta bort dessa. Dock ska alltid häckens ägare, dvs. ni som är ägare till tomten som häcken står på, först ges möjlighet att själva vidta åtgärder om bortförandet av grenarna och rötterna kan befaras medföra skada för er. Ni som ägare till häcken ska få skälig tid på sig att ta bort grenarna och rötterna, vilket enligt tidigare domar har ansetts vara cirka sex månader.
Skadestånd
Om er granne skulle plöja upp rötterna och det skadar häcken utan att ni själva fått möjlighet att vidta åtgärder inom skälig tid så har ni rätt att kräva skadestånd från grannen. Hur stort skadestånd ni har rätt att kräva är dock svårt att avgöra utan att ha mer uppgifter kring vilka kostnader och skador som kapandet av häcken skulle kunna orsaka er.
Hoppas ni fick svar på er fråga!
Vänligen,
