Gåvobrev av andel i fastighet
Hur utformar jag ett gåvobrev där en part ger bort sin halva av en gemensamt ägd fastighet och inventarier till hustrun ?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Nedan framgår inte exakt hur utformning av gåvobrev kan ske men istället vilka formkrav som gäller för gåvor avseende fastigheter. Dessa måste beaktas i samband med upprättande av ett gåvobrev avseende fastighet.
I fråga om gåva av fastighet finns vissa formkrav som måste iakttas för att överlåtelsen ska vara giltig. I 4 kap. 29 § jordabalken framgår att bestämmelserna i 1-3 §§ och 7-9 §§ ska äga motsvarande tillämpning i fråga om gåva. Detta innebär bl.a. att formkraven som avser köp av fastighet måste beaktas även vid gåva av fastighet. Dessa finns i 4 kap. 1 § jordabalken och innebär avseende gåva att det måste vara en skriftlig handling som är underskriven utav gåvogivaren och gåvomottagaren och innehålla en förklaring av gåvogivaren att egendomen överlåts till gåvomottagaren.
Eftersom gåvan i detta fall bl.a. avser andel i en fastighet bör det tydligt framgå i gåvobrevet att det är en andel av den specifika fastigheten som avses och hur stor den andelen är.
Det framgår inte vad inventarierna består utav men under förutsättning att de räknas som lös egendom (och inte fast egendom) finns inget formkrav för att genom gåva överlåta dessa till annan. Men ett gåvobrev kan med fördel användas även för lös egendom.
Om det rör sig om en gåva mellan makar kan även 8 kap. 1 § äktenskapsbalken uppmärksammas. Där framgår att en gåva mellan makar är gällande mellan dem om vad som gäller för fullbordande av gåva i allmänhet har iakttagits eller om gåvan har registrerats enligt 16 kap. En gåva mellan makar kan således eventuellt behöva registreras hos Skatteverket för att vara giltig om inte vad som i allmänhet gäller för fullbordande av gåva har iakttagits.
För ytterligare rådgivning eller för att boka tid med en jurist är du välkommen att kontakta oss på nummer 08-533 300 04.
Vänlig hälsning,
