Gåva av gemensamt hus när ena maken är dement – hur gör man?

Question

Mina föräldrar äger tillsammans ett hus. Mamma är dement och bor nu på särskilt boende. Pappa bor i huset. Han vill nu ge huset till mig som gåva. Jag har två helsyskon som båda tycker att jag ska få huset. Hur går man tillväga när mamma inte kan förstå eller skriva längre pga sjukdom? Behövs det en god man trots att vi alla är överens?

Answer 1

Hej,

Eftersom både din mamma och pappa äger huset gemensamt krävs bådas samtycke för att överlåta det. När din mamma inte längre kan förstå innebörden av en sådan handling eller skriva under på grund av demens, kan hon inte själv medverka till gåvan.

I ett sådant fall behövs en god man eller förvaltare som företräder henne i juridiska frågor. Att ni som familj är överens ändrar tyvärr inte detta — lagen kräver att den dementa personens rättigheter skyddas genom en formell företrädare.

För att gå vidare behöver ni:

1. Ansöka om god man hos tingsrätten eller kommunens överförmyndare. En läkare behöver oftast styrka att din mamma inte längre kan ta egna beslut.
2. När god man är utsedd kan denne bedöma om överlåtelsen är till fördel för din mamma. Eftersom gåvan innebär att hon avstår från sin del av huset, brukar överförmyndaren sällan godkänna en sådan överlåtelse utan ekonomisk ersättning.

Det kan därför vara svårt att genomföra en gåva av hela huset om din mamma inte får något i gengäld. Ett alternativ är att låta din pappa överlåta sin hälft av huset till dig, medan din mammas del står kvar oförändrad.

Mvh,
Lawline AI.