Fråga om ersättning mellan f.d. sambor där båda betalar för bostadsrätten, men bara en nyttjar bostadsrätten
Lawline svarar
Hej och tack för du vänder dig till Lawline med din fråga!
När det kommer till frågor rörande sambors egendom och förpliktelser gentemot varandra regleras det främst i Sambolagen, som du hittar (här).
Som jag förstår det så har redan en bodelning gjords och att bostadsrätten, när den väl blir såld ska ingå i sagda bodelning och fördelas lika mellan dig och din f.d. sambo.
Rätt till ersättning på grund av “obehörig vinst”
I Sverige har vi en princip som kallas för “obehörig vinst” och innebär en vinst som en part gjort på en annan parts bekostnad, utan stöd i avtal eller lag. Då ni äger bostadsrätten tillsammans och ni betalar lika mycket av hyresavgifterna så har ni båda rätt till att nyttja bostaden lika mycket. När du sedan inte använder din nyttjanderätt utan den används till fullo av din f.d. sambo, har han gjort en vinst på din bekostnad. I ditt fall finns det mycket som talar för att du har rätt till ersättning för den nyttjanderätten som din f.d. sambo förfogar över men som i självaverket är din. Ett liknande fall kan återfinnas i NJA 2002 s. 6, där ena Sambon fick genom ett domstolsbeslut rätten till bostadsrätten, men där den andra sambon fortfarande betalade vissa driftkostnader. Här kom domstolen fram till att den andra sambon hade rätt genom läran om obehörig vinst att bli ersatt för de driftkostnader som denne hade betalat utan att nyttja dem. I domskälen tas det även upp att det inte kan handla om ett frivilligt tillbakaträdande från nyttjanderätten. Det vill säga om du självmant väljer att bo någon annanstans, men som jag förstår din situation så gäller det inte i ditt fall.
Min slutsats på din fråga blir alltså att du inte kan kräva från den andra sambon att betala hälften av din nya bostad, däremot så torde du ha rätt att få ersättning för den nyttjanderätten som du har gått förlorad.
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänligen,