Får bostadsrättsförening neka mig inträde för att de "tror" att jag inte kommer bo permanent i lägenheten?
Hej!
Är det rimligt för en bostadsrättsförening att neka köpare medlemskap med anledningen av att de tror att köparen inte tänker bosätta sig permanent. Köparen planerar att bo i lägenheten 3 dagar i veckan till en början, tills dess att hen hittar nytt jobb i staden. Detta har köparen berättat för föreningen varpå de grundat sitt beslut på. Rent spekulativt.
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Principen om "öppenhet" gäller generellt för bostadsrättsföreningar. Det finns dock föreningar med särskilda så kallade insållningsklausuler i sina stadgar och i sådana fall gäller givetvis dessa och medlemskretsen kan kraftigt begränsas.
Visserligen kan bostadsrättsföreningen ha ett sådant krav. Detta får dock främst betydelse vid medlemsprövning. I det fall bostadsrättsföreningen kan utgå från att du inte avser att bo i lägenheten kan den neka medlemskap. Kravet betyder dock inte att en medlem alltid måste bo i lägenheten. En medlem bestämmer själv efter köpet var denne vill bo och vara folkbokförd. Bostadsrättsföreningen måste vid en tvist även kunna bevisa att du inte avser bo i lägenheten överhuvudtaget.
Eftersom du ska skaffa jobb på bostadsorten och för nuvarande arbetar – såsom jag uppfattar frågeställningen – på annan ort, bör det vara än mer orimligt att de nekar dig inträde i föreningen.
Jag rekommenderar att du kontaktar en jurist som arbetar med dessa frågor och som kan hjälpa dig vidare i tvisten. Du bör även kontakta hyresnämnden.
Har du några fler frågor, eller vill du komma i kontakt med någon av våra jurister, är du varmt välkommen att återkomma!
