Blir tillförd byggnad på fastighet som är enskild egendom också enskild egendom?

Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Enligt 2 kap 1 § jordabalken är byggnad på en fastighet tillbehör till fastigheten, och alltså en del av den fasta egendomen (marken). Det framgår av din beskrivning att din man fått en tomt genom gåva som enskild egendom, och att ni sedan byggt ett sommarhus på tomten. Som jag förstått det blir då byggnaden en del av den fasta egendomen, och därmed din mans enskilda egendom även den. Att byggnaden är en del av din mans enskilda egendom, ger resultatet att den inte kommer ingå i bodelning mellan er vid en eventuell skilsmässa. Detta framgår av äktenskapsbalken 10 kap 1 §, där det sägs att endast giftorättsgods ska ingå i bodelning. Eventuellt kan jämkningsregler i 12 kap äktenskapsbalken dock komma ifråga om du har finansierat mycket av byggandet av sommarhuset och detta inte tillräknas dig i bodelningen, men för att avgöra om jämkning kan komma ifråga måste jag veta mer om hur er egendom är fördelad.

Hoppas mitt svar hjälpt er! Om ni vill veta mer om hur sommarhuset skulle behandlas vid en eventuell bodelning rekommenderar jag er att kontakta någon av våra jurister. Ni mailar då info@lawline.se.