Beräkning av kapitalvinstskatt vid försäljning av fastighet

FRÅGA
Hej,Hur fungerar det om man ärver en fastighet som, av den avlidne, köptes för 1 miljon och vill sälja denna till marknadsvärde vilket är 4,5 miljoner. Under åren så har den avlidne belånat fastigheten till 4 miljoner och det finns inga avsevärda förbättringsarbeten som har gjorts.Ska säljaren då betala vinstskatt från 1 miljon till försäljningspriset 4,5 miljoner trots att man även tagit över ett bolån på 4 miljoner kronor?
SVAR

Hej, tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Vid försäljning av fastighet saknar lånen betydelse för beräkning av kapitalvinstskatt.

Skatteberäkningen när du säljer fastigheten kommer se ut på följande sätt:

4 500 000 - 1 000 000 - mäklararvode - (ev. förbättringsutgifter) = Kapitalvinst

Kapitalvinsten x 0,22 = skatt

Hoppas du har fått svar på din fråga!

Med vänlig hälsning,

Jennifer Vestin
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Försäljning av fastighet (254)
2022-01-16 Hur stor är kapitalvinstskatten vid försäljning av tomter.
2021-12-11 Hur sker beskattning om man säljer sin andel i ärvd fastighet ?
2021-11-28 Gåva av fastighet och skatt på värdeökningen
2021-10-31 Måste man betala skatt i Sverige om man säljer en fastighet utomlands? ?

Alla besvarade frågor (98657)