Avliden hyresvärd

Question

Min pappa gick bort i slutet på maj men vi har ingen bouppteckningsman än. Pappa ägde en fastighet som han hyrde ut. Har vi barn rätt att säga upp detta hyresavtal? Det finns absolut inga tillgångar utan han var skuldsatt långt över taknocken. Vi skulle vilja ha ut hyresgästen så snart som möjligt så vi kan få huset sålt så fort som möjligt.

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

När en fastighetsägare avlider tar dödsboet över förvaltningen av fastigheten. Tillsammans kan dödsbodelägarna säga upp eventuella hyresgäster. Några särskilda regler finns inte i jordabalken för uppsägning vid fastighetsägarens (hyresvärdens) död. Detta innebär alltså att de vanliga reglerna om rätt till uppsägningstid, och eventuellt besittningsskydd, måste respekteras.

Jordabalken finns https://lagen.nu/1970:994

Med vänlig hälsning