Är det tillåtet att använda ett dödsbo innan bouppteckningen gjorts?
Min faster gick bort för en månad sedan, och bouppteckning är inte gjord ännu.
I dödsboet ingår en bostadsrätt, och en brorsdotter till henne har akut behov av tillfälligt boende. Alla dödsbodelägare har sagt att det är OK att hon bor där i några veckor. Är det tillåtet, eller måste bouppteckning göras först?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
Jag beklagar sorgen och hoppas att jag kan vara till hjälp. För att svara på din fråga kommer jag gå in i de regler som rör bouppteckning och de finns i ärvdabalken (ÄB). Jag kommer också kort nämna en regel som finns i avtalslagen (AvtL).
Dödsbodelägarna är de som ska förvalta dödsboet under bouppteckningen och detta ska ni göra gemensamt (ÄB 18 kap. 1 §). Det innebär att inget får göras utan att de andra delägarna vet om det och godkänt det. Så länge ni alla är överens så ser jag inga problem med att brorsdottern bor där tills dess att dödsboet är upplöst. Dödsboet upplöses vid arvskiftet, alltså när fördelningen av tillgångarna faktiskt görs.
Det finns alltid en risk för att någon ändrar sig och jag skulle därför rekommendera er att skriva ett avtal. I avtalet förklarar ni att alla är med på att brorsdottern bor i lägenheten och skriver sedan under det. Det finns inga krav på att just denna typen av avtal ska vara skriftligt, utan det kan också vara muntligt. Fördelen med att ni skriver ett avtal är att det går att bevisa lättare om det skulle uppstå en konflikt senare. Förutom det så kan det också vara bra att göra några kopior (AvtL 1 kap. 1 §).
Sammanfattningsvis
Att brorsdottern bor i lägenheten både innan och efter bouppteckningen borde inte vara något problem så länge alla dödsbodelägare är med på det. För att undvika konflikter senare kan det också vara bra om ni skriver ett avtal där ni beskriver vad det är ni vill och som alla skriver under.
Har du fler funderingar får du gärna återkomma med en fråga eller kontakta Lawlines telefontjänst. Om ni behöver hjälp med bouppteckningen kan ni boka en tid hos våra jurister.
Med vänlig hälsning,
