Är det rimligt att amortera på ett lån för en lägenhet som tillhör min sambo?
Hej!
Min dotter har blivit sambo och flyttat in till sin kille som köpt en bostadsrätt. De ska dela på boendekostnaderna och upprätta ett avtal där min dotter inte kommer att ha någon rätt till lägenheten vid en eventuell separation, utan bara till de möbler och lösöre hon haft med sig. Min fråga är om det anses rimligt att hon betalar på sambons amortering på hans lån för lägenheten?
Tacksam för svar!
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Det ska inledningsvis förtydligas att bostadsrätten som din dotter ska flytta in i tillhör hennes sambo. Då han verkat äga bostadsrätten innan din dotter flyttar in kommer den således inte att utgöra gemensam samboegendom (3 § Sambolagen). Jag tolkar din fråga som att din dotter och hennes sambo upprättat ett så kallat samboavtal. Enligt 9 § sambolagen är formkravet för ett sådant avtal att det ska vara skriftligt och undertecknas av båda parter. Utgångspunkten är att sådana avtal präglas av avtalsfrihet, vilket innebär att parterna själva får bestämma vad som ska stå i avtalet. Det finns således inget i lagen som hindrar dom från att upprätta ett avtal med det avtalsinnehåll de tänkt.
Är det rimligt?
Frågan om det är rimligt att din dotter ska amortera på bostadslånet finns det inget direkt juridiskt svar på. Fördelning av utgifter i samboförhållande skiljer sig från par till par, det står således samborna fritt att välja vilket alternativ som passar dom.
Utifrån min personliga uppfattning kan dock detta sägas: din dotters sambo äger lägenheten och är således den som kommer att gå med vinst alternativt förlust på framtida försäljning. Detta talar enligt min mening för att det rimliga i denna situation är att han själva betalar amorteringarna. Rimligare är att samborna delar på ränta för bostadslånet samt månadsavgiften för bostadsrätten.
Sammanfattning
Eftersom att amorteringar innebär att din dotters sambos skuld minskar och därmed att hans förmögenhet ökar är det enligt min mening rimligt att han själva står för de amorteringar som ska göras på bolånet.
Rimligare är att de delar på räntan, som är en kostnad för att ha lånet, samt månadsavgiften.
Jag vill ännu en gång förtydliga att svaret inte grundas på någon lag, då det inte finns direkt juridiskt svar på frågan. Detta svar är enbart utifrån min personliga uppfattning, svaret kan således skilja sig åt från person till person.
