Preskription av hyresfordran

Question

Jag har som privatperson hyrt ut en lägenhet. Jag har inte fått betalt utan gått till kronofogden med hyreskraven. Jag undrar nu: när förfaller mina krav? Är det en konsument jag har krav emot eller är vi 2 privatpersoner? Är det 3 år eller 10 år innan kravet faller??tacksam för svar. mvh

Answer 1

Hej,

dina krav förfaller tio år efter det att avtalet ingicks. Eftersom du, som jag förstår det, inte regelmässigt och i näringsverksamhet hyr ut lägenheter räknas din hyresfordran som en fordran med tio års preskription. Huruvida personen du hyr ut till är konsument eller inte saknar betydelse. Det viktiga är att du inte är näringsidkare. Så länge du inte är näringsidkare är det preskriptionstiden på 10 år som gäller.

Laghänvisningar: 2 § Preskriptionslagen se https://lagen.nu/1981:130

Med vänlig hälsning
Mikael Söderman