Betalningsföreläggande mot andrahandshyresgäst
Hej!
Jag hyr ut i andra hand och sköter själv hyran till hyresvärd. Men nu har jag inte fått in hyran från hyresgästen. Var vänder jag mig om hon inte betalar? kan man anmäla det någonstans? Vi har ju ett skrivet kontrakt, men hur går jag vidare för att få in pengarna om hon bryter mot kontraktet?
Hyresgästen har nu sagt upp kontraktet, men hur kräver jag tillbaka mina pengar?
Lawline svarar
Hej!
Om din hyresgäst inte frivilligt betalar på din begäran kan du ansöka om betalningsföreläggande hos Kronofogdemyndigheten (KFM). Blankett för ansökan om betalningsföreläggande hittar du http://www.kronofogden.se/blanketterbroschyrer/blanketter/9012.4.3a7aab801183dd6bfd380003332.html .
Ansökan kommer att skickas ut till din hyresgäst med föreläggande att svara på den. Om den inte bestrids kommer KFM att meddela utslag i enlighet med din ansökan och verkställa den genom utmätning av din hyresgästs tillgångar.
Om ansökan däremot bestrids kan du begära att målet ska överlämnas till tingsrätten. Eftersom du grundar ditt betalningsanspråk på ett skriftligt kontrakt måste din hyresgäst kunna visa sannolika skäl för sin inställning i tingsrätten. Annars kan tingsrätten komma att meddela en s k tredskodom, se https://lagen.nu/1942:740#K44P7bS1 , mot honom. Det innebär i det här fallet att tingsrätten kommer gå på din linje och döma enligt ditt betalningsyrkande i ett mycket tidigt skede. Någon förhandling kommer i så fall inte behöva hållas.
Med vänliga hälsningar
