Lawline svarar
Då du säljer din bostadsrätt kommer köplagens samt bostadsrättslagens regler att bli tillämpliga. Förutsättningar för säljaren att häva ett köp återfinns i §§54-56 köplagen, vilken du finner https://lagen.nu/1990:931. Gemensamt för nämnda regler är att de utgår ifrån att köparen i något avseende inte fullgjort sina åtaganden enligt vad som avtalats mellan parterna. Vad jag förstår av din fråga är inget sådant för handen i din situation, varför det inte finns någon hävningsgrund att göra gällande i ditt fall. Skulle du inte genomföra försäljningen kan köparen hålla fast vid köpet och kräva att du fullgör ditt åtagande, det vill säga säljer bostadsrätten. Du riskerar då att åläggas att ersätta den ekonomiska skada som köparen har lidit på grund av ditt dröjsmål med att fullgöra ditt åtagande. Detta stadgas i §27 köplagen.
Slutligen skall tilläggas att en rad formkrav gäller vid försäljning av en bostadsrätt. För det första skall avtal om överlåtelsen ske skriftligt enligt 6:4 bostadsrättslagen, vilken du finner https://lagen.nu/1991:614. Avtalet skall innehålla uppgifter om den lägenhet som överlåtelsen avser samt pris. Avtalet skall skrivas under både av dig som säljare och köparen. Detta är viktiga krav, då överlåtelsen av din lägenhet annars blir ogiltig enligt 6:5 BrL.
Med vänlig hälsning,
