Fastighetsbestämning

Question

Hej!

1. En god man ska sälja en fastighet på offentlig auktion.

2. Fastighetens tomtgränser är senast bestämda 1872 och ändringar har skett bland annat har en väg (allmänning) som tidigare gick genom fastigheten flyttats från fastigheten.

3. Hur ska den gode mannen hantera detta i samband med försäljningen. Ska tomtgränserna fastställas före försäljningen? Om inte. Hur ska avtalet mellan köpare och säljare skrivas?

Answer 1

Lämpligen bör fastighetens gränser fastställas före försäljningen. Detta främst för att undvika problem i framtiden. Om t.ex. lantmäteriverket senare fastställer gränserna och detta inskränker köparens rådighet över fastigheten kan detta vara att betrakta som ett rådighetsfel. Se 4 kap. 18 § JB (http://www.lagen.nu/1970:994)

Fastighetsbestämning är en särskild typ av förrättning som syftar till att fastslå nuvarande förhållanden rörande en fastighet. På detta sätt kan bestämmas vart ett område hör eller andra frågor om t.ex. sträckningen av en gräns.

Fastighetsbestämning får tas upp till prövning om en sakägare har ansökt om det. Se Fastighetsbildningslagen 14 kap. 1 § 3 st 3p. (http://www.lagen.nu/1970:988)

Lantmäterimyndigheten handlägger fastighetsbestämningen.

Lycka till!

Med vänliga hälsningar