Hyresvärdens tillträde till lägenhet för visning

Question

Vi hyr ett hus idag och har gjort sedan -92 men har blivit uppsagda till 1/8.
Huset skall säljas. Kan vi vägra visningar av huset före 1/8 d.v.s. så länge vårt kontrakt gäller

Answer 1

Hej,

den lag som är tillämplig för hyra av lägenhet är hyreslagen (12 kap. Jordabalken), som du hittar http://www.lagen.nu/1970:994 . Hyreslagens definition av lägenhet är vidare än den som används i vanligt språkbruk. Enligt 1 § så omfattar den även uthyrning av enfamiljshus.

26 § hyreslagen behandlar hyresvärdens rätt till tillträde. Enligt första stycket så, när lägenheten är ledig till uthyrning, har hyresvärden rätt till omedelbart tillträde för visning av lägenheten på lämplig tid. "Lämplig tid" innebär dag- eller kvällstid. Ifall det är någon tid som skulle vara särskilt olämplig för dig som hyresgäst så har du rätt att motsätta dig visning på denna tid. "Ledig till uthyrning" innebär att det är bestämt att hyresgästen ska flytta vid en viss tidpunkt.

Som svar på din fråga så är du alltså skyldig att låta hyresvärden visa lägenheten under de förutsättningar som framgår av 26 §. Om du skulle vägra hyresvärden att visa lägenheten så kan hyresvärden i sista hand begära särskild handräckning av kronofogdemyndigheten.

Vänliga hälsningar