Bruksvärde och hyra i andrahand

Question

Vi hyr en bostadsrätt i andrahand på Södermalm. Vi betalar 10 000kr. i hyra. Kan det verkligen vara rimligt då det finns regler som säger att hyran ska vara "skälig"? Har kollat med ett kommunalt bostadsföretag. Deras närmaste adresser hyrs ut för ca. 4000kr/mån. Borde inte vår hyra ligga nånstans där också? Detta är utan el, men delvis möblerad inkl bredband.

Answer 1

Hej,

Det du troligtvis tänker på är bruksvärdesregeln som säger att likvärdiga lägenheter och då precis i en jämförelse med kommunala bostadsföretag (allmännytteregeln) skall ha ungefär samma hyra. Avvikelser på 4-5% är dock acceptabla. Även extra kostnader för som i ert fall bredband och viss möblering får adderas. Om ni är missnöjda kan ni vända er till Hyresnämnden och kräva att få tillbaks hyran till den del den varit för hög. Dock gäller detta bara 2 år tillbaks i tiden. Reglerna kring detta återfinns i jordabalken 12 kap 55 och 55e §§, se http://www.lagen.nu/1970:994#R72.

Mvh /