FrågaFASTIGHETSRÄTTÖvrigt29/04/2008

Bruksvärde och hyra i andrahand

Vi hyr en bostadsrätt i andrahand på Södermalm. Vi betalar 10 000kr. i hyra. Kan det verkligen vara rimligt då det finns regler som säger att hyran ska vara "skälig"? Har kollat med ett kommunalt bostadsföretag. Deras närmaste adresser hyrs ut för ca. 4000kr/mån. Borde inte vår hyra ligga nånstans där också? Detta är utan el, men delvis möblerad inkl bredband.

Lawline svarar

Hej, Det du troligtvis tänker på är bruksvärdesregeln som säger att likvärdiga lägenheter och då precis i en jämförelse med kommunala bostadsföretag (allmännytteregeln) skall ha ungefär samma hyra. Avvikelser på 4-5% är dock acceptabla. Även extra kostnader för som i ert fall bredband och viss möblering får adderas. Om ni är missnöjda kan ni vända er till Hyresnämnden och kräva att få tillbaks hyran till den del den varit för hög. Dock gäller detta bara 2 år tillbaks i tiden. Reglerna kring detta återfinns i jordabalken 12 kap 55 och 55e §§, se http://www.lagen.nu/1970:994#R72. Mvh /
Rådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Övrigt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000