Hus på ofri grund
Fråga
Köpa o sälja en fastighet;
Hej, Jag och min hustru (äger 1/3 resp 2/3) ska sälja vårt hus. Vi gör en ganska kraftig reavinst. Vi ska köpa svärföräldrarnas hus och även dom gör en kraftig reavinst. En tanke vi haft för att undvika skatt 2ggr är att Svärfar skänker fastigheten till oss. Vi kompenserar dom så mycket som möjligt, genom att vi köper inventarier och annat inte knutet till fastigheten. Vi uppför även en mindre byggnad på tomten som dom kan bo i när dom är hemma på somararna. Kan vi skänka denna byggnad senare tilll dom och dom äger byggnaden men vi äger marken.. MVH
Henrik
Gäller det dig? Ställ din egen fråga.
Svar
Hej!
Enligt jordabalken 2 kap 1 § kommer en byggnad som ni uppför på er mark bli tillbehör till fastighet. Tillbehör till fastighet kan endast ägas av den som äger själva fastigheten, dvs du och din hustru. Huset kan således inte skänkas till dina svärföräldrar.
Om istället svärföräldrarna uppför huset (iallafall på pappret) kommer dessa att äga det, det kallas hus på ofri grund. Detta är den bästa lösningen.
MVH
Svaret gavs 16 april 2008. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess, så kontrollera mot din egen situation.
Svaret ovan gäller den fråga som ställdes, inte din situation. Vill du veta vad som gäller för dig, boka en jurist.
Svaret skrevs 2008. Lagar och praxis kan ha ändrats sedan dess.
Tillgängliga jurister inom Fastighetsrätt
Boka ett videomöte med en jurist som har tid. Du loggar in när du valt tid.
Din situation är unik. Det bör ditt svar vara också.
Ställ din fråga till Lawline AI, grundad i svensk juridik och 130 000 besvarade frågor. Skapa ett kostnadsfritt konto för att få ditt svar.
Kostnadsfritt · All data lagras inom EU · Svar på sekunder