Överlåtelse av bostadsrätt.

Question

Hej jag man motaga en bostadsrätt från min mor som gåva och slippa skatt för att vid ett senare tillfälle belåna fastighetan och betala en bror som har rätt till hälften när kan man isådana fall tidigast göra det

Answer 1

Hej,

tack för din fråga!

Om du får din mors bostadsrätt kan den räknas som ett förskott på arv, enligt 6:1ÄB, som du finner http://www.lagen.nu/1958:637.
För att din gåva inte ska räknas som förskott på arv ska det, enligt samma stadgande klart framgå att gåvan inte är ett förskott på arv. Är bostadsrätten inte ett förskott på arv har din bror inte någon juridisk rätt att få pengar av dig för bostadsrätten.
När bostadsrätten är överlåten till dig har du rätt att belåna den och fritt bestämma vad du vill använda de pengarna till.
I Sverige finns det ingen gåvoskatt, så du kommer inte att åka på någon ”skattesmäll”. Det du bör tänka på är att du ska ta reda på hur mycket som din mor har betalat för bostadsrätten. Den summan, det s.k. omkostnadsbeloppet, ska du uppge den dagen som du säljer bostadsrätten. Uppgiften om hur mycket som din mor har betalat för bostadsrätten finns på köpekontrakten som hon skrev på när hon köpte bostadsrätten.

Med vänliga hälsningar