Försäljning av samägd fastighet
Vi är ett antal syskon som äger en fastighet som vi har erhållit via arv. Vissa vill sälja, andra vill förhala försäljningen.
Hur går vi snabbast tillväga för att nå en försäljning?
Vem står för eventuella merkostnader om det måste gå via offentlig auktion?
Lawline svarar
Hej,
Regler kring detta finns i Lagen om samäganderätt http://lagen.nu/1904:48_s.1 .
Enligt 6 § har varje delägare rätt att ansöka om att fastigheten skall säljas på offentlig auktion. Detta gäller dock bara om inte delägarna avtalat om någonting annat. En sådan ansökan görs till tingsrätten i den ort där fastigheten finns.
Kostnaderna för auktionen skall, enligt 15 §, delas mellan alla delägarna i förhållande till deras lott. Äger t.ex. alla en lika stor del av fastigheten skall alltså dessa kostnader delas lika.
Vänliga hälsningar
