Köpekontrakt och köpebrev

Question

Hej! jag undrar vad som händer om om någon utav parterna skulle omkomma efter köpekontraktets undertecknande men innan köpebrevet? kommer köpet fullbordas? vet ni var jag skulle kunna finna mer information om denna fråga? skulle bli jätteglad för all hjälp jag kan få.

Answer 1

Enligt JB 4 kap. 1 § skall köp av fast egendom slutas genom upprättande av köpehandling. Köp av fast egendom är alltså formbundet och bundenhet uppstår först då formkraven uppfyllts.

Vid köp av fast egendom upprättas oftast två handlingar, ett köpekontrakt samt ett köpebrev. Detta då köpebrevet ses som ett ”kvitto” på att köpeskillingen är erlagd enligt 4 kap 5 § JB.

Då ett formenligt köpeavtal upprättats är säljaren bunden av avtalet och detta skall då fullföljas av dennes dödsbodelägare.

Litteratur jag kan rekommendera dig är främst boken, Allmän fastighetsrätt författad av Sundell och Victorin.
Lycka till!