Avvikelse i angiven yta på bostadsrättslägenhet

Question

Finns det något praxis på hur mycket ytan på försäljningsprospekt och en senare uppmätning får avvika på en bostadsrättslägenhet?

Answer 1

Det finns några fall som jag kan hänvisa dig till. I allmänhet bör man dock tänka på att någon exakt gräns inte kan uttalas genom rättfallen då omständigheter även utöver själva avvikelsen i yta, som exempelvis vilken information som givits och hur preciserad denna varit, kan påverka utfallet. I NJA 1991 s 725 fick en köpare av en bostadsrätt rätt till skadestånd från mäklaren då ytan var 5 kvadratmeter, eller 11,1% mindre än vad mäklaren uppgivit. I RH 1995:88 fick en köpare rätt till visst skadestånd då vid värdering lägenhetens yta uppskattats fel med 10 kvadratmeter eller närmare 20 %. I NJA 1997 s 667 har vid en avvikelse på ca 10 kvadratmeter eller mindre än 3 % inte ansetts att mäklaren åsidosatt sina förpliktelser. Lycka till!