Fel angiven yta vid köp av en bostadsrätt - prisavdrag?
Hej!
Min katt promenerade precis rakt över mitt tagentbord och all text försvann så jag tar det från början så kan ni bortse från ev. halvskrivna frågor från mig!!
Min man och jag sålde förra året vår bostadsrätt via mäklare. Jag uppgav ytan som 79m2 vilket senare då köparen ansökte om medlemskap i föreningen visade sig vara fel. Styrelsen i föreningen, hänvisade till sin lägenhetsförteckning där lägenheten var registrerad som 73m2. Efter förhandlingar godtog köparen den "riktiga" ytan utan prisavdrag och köpte således lägenheten som 73m2 till ett pris av 1 860 00kr. Då vår köpare redan ett år senare skulle sälja lägenheten igen kontrollmättes lägenheten till 69m2. Han kände sig nu "lurad" och vill ha prisavdrag för de 4m2 som skiljer. Enligit honom har han nu rätt till en kompensation som motsvarar dagens m2-pris på lägenheten , vilket nu stigit till 30 000/m2, han fick alltså dryga två miljoner då han sålde lägenheten + räntekostnader för de 120 000 som han lånat under tiden för att betala de kvadratmeter han ej fick. Som kompispris kan han dock tänka sig att säga 100 000 jämt och vill ha pengarna på sitt konto 16 dec.
min fråga är alltså: har han rätt att kräva prissänkning?
ytan 73m2 var ju föreningens uppgift och inget som vi som säljare gick i god för. Priset för lägenheten var vid tillfället skäligt både för 73 och 69m2 då föreningen har en mycket god ekonomi och köparen under året både fått en avgiftssänkning samt gjort en vinst vid försäljningen!
Lawline svarar
Fredrik JorstadiusRådgivare