Hemfridsbrott

Question

Hej
Jag flyttade in i en hyresrätt och blev lovad att bo där tillsvidare. Det finns inget skriftligt kontrakt mellan oss och han som hyr ut lägenheten till mig i andra hand gör det olagligt eftersom han inte har ansökt eller fått något godkännande av fastighetsägarna att få hyra ut den i andra hand. Efter 3 veckor meddelar han mig att jag måste ut ur lägenheten så fort som möjligt eftersom han har lovat en annan kompis att ta lägenheten. Jag har fortfarande inte flyttat ut och bett om mer tid att hitta något annat. Min fråga är: kan han göra sig skyldig till ett brott enligt hemfridsbrottslagen om han skulle ta sig in i lägenheten och försöka kasta ut mig?

Answer 1

Hej och tack för din fråga! 
Till att börja med kan sägas att även muntliga avtal är giltiga. Avtal skall alltid hållas. Nackdelen är dock att muntliga avtal kan vara svåra att bevisa om det så skulle behöva ske.

Jag antar att du funderar på om han du hyr din lägenhet av kan göra sig skyldig till hemfridsbrott enligt brottsbalken (BrB) 4 kapitel 6 §. Ett hemfridsbrott innebär att en person olovligen tränger in eller stannar kvar i annans bostad. Om din hyresvärd muntligen sagt upp erat avtal och eftersom du bara hyr tillsvidare är du dessvärre skyldig att lämna bostaden när din hyresvärd vill det. Om han skulle ta sig in i lägenheten efter det datum då han beräknat att du skulle lämnat lägenheten gör han inget olovligt inträngande som han kan fällas till ansvar för.

Lycka till!