Äganderättsförbehåll - obligationsrätt eller sakrätt?

Question

Hej. Ni har tidigare svarat på frågor om äganderättsförbehåll vid överlåtelse av fastighet men jag undrar var det sakrättsliga problemet ligger? det känns väldigt obligationsrättsligt.

Answer 1

Hej!
*Tack för att du har vänt dig till Lawline med dina frågor!*

Ett äganderättsförbehåll är givetvis obligationsrättsligt eftersom det är en avtalsklausul som tas in i ett fastighetsköp mellan en köpare och säljare. De sakrättsliga spörsmålen dyker i sådana fall upp om en köpare säljer sin fastighet som är belastad med äganderättsförbehåll. Sakrätt är ju alltid för de fall när tredjeman kommer in och stökar till det.

*Allt gott!*
Filip Henriksen