Gåva av radhus

Question

Hej! Min mor äger ett radhus som hon gärna vill att jag skall köpa. Men jag har ej kontantinsatsen som krävs. Kan hon ge mig sitt hus som en gåva men fortfarande få de pengar hon skulle fått om hon sålde det? Hur funkar det om hon vill att sin son skall köpa huset men han ej har kontantinsatsen? Finns det något annat sätt? Är det något speciellt jag behöver tänka på?

Tack för svar!

Answer 1

Hej!
*Tack för att du har valt att ställa din fråga till oss på Lawline*

Tanken med en gåva är just att det skall vara en gåva i verklig mening. Om din mor väljer att ge dig radhuset men fortfarande vill ha pengar är det inte en gåva utan ett köp. *Skulle tvist uppkomma skulle en domstol, oavsett att ni kallar rättshandlingen för gåva, beakta transaktionen som ett köp.*

Hur bankerna väljer att hjälpa kunder som inte har pengar till sin kontantinsats har jag däremot ingen aning om. Den frågan får din bank besvara. Däremot är det riktigt att du måste lämna en kontantinsats (1).

Den lösning som jag ser möjlig är att din mor överlåter radhuset till dig och att du utfärdar ett löpande skuldebrev till henne eller innehavaren av skuldebrevet. Detta är dock inte att rekommendera för din mor eftersom du inte har något beviljat lån som kan täcka fordringen som du utställer i ditt skuldebrev.

(1)se 26§ konsumentkreditlagen
https://lagen.nu/2010:1846