Konsekvenser av att vidta åtgärder i strid med av kommun antagen detaljplan

Question

Hej! Vi äger en tomt där detaljplanen föreskriver marklov för att fälla tallar av en viss storlek. Vi planerar ett nybygge och anser att tallarna utgör en säkerhetsrisk. Om vi fäller utan medgivande - vad blir påföljden? Hur stark är kommunens rätt gentemot den enskilde?

Answer 1

Hej!

Tack för att ni vänder er till Lawline med er fråga.

Kommuner antar detaljplaner som reglerar olika tätbebyggda områden. Det är föreskrifterna i dessa detaljplaner som bestämmer hur byggnader får uppföras och ändras, eller som i detta första skede, hur träd får avverkas.

Detaljplaner är bindande vilket innebär att det tillkommer sanktioner om dessa inte följs. De grundläggande reglerna om detta finns i Plan- och bygglagen (PBL), som ni hittar här: http://lagen.nu/1987:10.

Din fråga rör två ärenden. Dels vad som händer om ni fäller tallarna i strid med detaljplan, dels ert planerade nybygge som jag utgår från att ni inte fått bygglov för.

Om ni fäller tallarna utan marklov riskerar ni att åläggas en sanktionsavgift per träd som avverkats, se 11 kap. 51 § PBL. Hur stor denna blir är beroende på vad som anges i detaljplanen.

Detsamma gäller om ni skulle börja ert bygge utan bygglov (byggsanktionsavgift, 11 kap. 51 § PBL). Ni riskerar då även att tvingas riva ert bygge.

Mitt råd är att ni gör två separata och fullständiga ansökningar om dels mark- och dels bygglov enligt PBL innan ni företar någonting. Bestämmelserna om detta finns i 9 kap PBL.

Välkomna att höra av er om ni har ytterligare funderingar.

Vänligen,

Emelie Fyhrqvist