Lawline svarar
Hej,
Äktenskapsbalken (ÄktB) är den lag som blir tillämplig på din frågeställning. Först och främst kan nämnas, angående din fråga om vad som skulle hända om ni skulle köpa egna hus nu i efterhand, att dessa hus inte skulle bli gemensam egendom. Detta kan utläsas av bestämmelsen i 9 kap. 2 § ÄktB, som stadgar att en bodelning ska göras med utgångspunkt i egendomsförhållandena den dag då talan om äktenskapsskillnad väcktes. Er talan om äktenskapsskillnad är redan väckt och transaktioner som företas efter denna tidpunkt tas därför inte hänsyn till vid den kommande bodelningen.
När det sedan gäller kvarsittningsrätten stadgas följande i 18 kap. 2 § i ÄktB: ”Om handläggningen av ett mål om äktenskapsskillnad har avslutats utan att det har bestämts vem av makarna som ska ha rätt att bo kvar i deras gemensamma bostad till dess att bodelning har skett, får domstolen på ansökan av en av makarna meddela sådant förordnande”. Det är alltså bara om det inte träffats någon överenskommelse om vem som ska bo kvar i huset som man måste vända sig till domstolen och begära ett beslut om vem som får bo kvar. Jag ser inga hinder mot att ni makar sinsemellan kommer överens om att ni båda vill bo kvar tills bodelningsbeslutet meddelats om vem som sedan får permanent rätt till bostaden.
Äktenskapsbalken hittas här: https://lagen.nu/1987:230
Med vänlig hälsning
