FrågaSKATTERÄTTGåvoskatt31/03/2012

Gåva av andel i fastighet mot ersättning?

Min syster och jag äger lika delar av en fastighet. Kan hon ge sin del till mig som gåva mot att jag vid ett senare tillfälle ger henne en gåva i form av kontanter?

Lawline svarar

Hej och tack för din fråga. Att överlåta en del i fastighet genom gåva är inte skattepliktigt. Däremot måste ett gåvobrev upprättas för att överlåtelsen rent juridiskt ska vara giltig, och detta gåvobrev måste uppfylla formkraven i jordabalkens fjärde kapitel ( https://lagen.nu/1970:994#K4 ). Om du senare vill ge din syster en gåva i form av kontanter är det inte heller skattepliktigt, eftersom gåvoskatten numera är avskaffad. Så som du ställt frågan verkar det dock i själva fallet egentligen handla om en försäljning av andelen i fastigheten, som utåt sett ska se ut som en gåva för att gissningsvis slippa betala skatt. Om det kan visas att kontanterna du gett din syster i själva verket är ersättning för andelen i fastigheten, kan överlåtelsen räknas som en försäljning vilket medför skattskyldighet. För att i situationer som denna definiera överlåtelsen som gåva eller försäljning, används den s.k. huvudsaklighetsprincipen. Om ersättningen du ger din syster understiger fastighetens andels taxeringsvärde, bedöms hela transaktionen som en gåva. Om ersättningen däremot överstiger andelens taxeringsvärde, bedöms det hela som försäljning/köp. Alltså spelar det ingen roll om ni rubricerat överlåtelsen som en gåva. Det är avsikten med överlåtelsen som med hjälp av huvudsaklighetsprincipen avgör om transaktionen medför skattepliktighet eller inte. Med vänliga hälsningar,
Saba RazaviRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Skatterätt och Gåvoskatt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000