Lawline svarar
Hej och tack för din fråga.
Eftersom du är folkbokförd i Sverige är du, enligt 3:3 inkomstskattelag (1999:1229) (IL), obegränsat skattskyldig här i landet. Det innebär att du är skattskyldig i Sverige för alla dina inkomster i såväl Sverige som utlandet, se 3:8 IL.
Enligt svensk skatterätt kommer din situation att behandlas på följande vis. Benefika förvärv, d.v.s. gåvor, anses inte som inkomst i skatterättslig mening, trots att gåvan berikar dig. Av 8:2 IL följer att gåvor undantas från skatteplikt, viket innebär att du inte kommer att beskattas för mottagandet av lägenheten. Det är dock endast anskaffningen av egendomen som är undantagen från inkomstbeskattning. Avkastning som egendomen kan komma att ge beskattas i vanlig ordning. Det innebär att inkomster såsom hyra och/eller kapitalvinst vid försäljning av lägenheten kommer att beskattas som inkomst av kapital. Svaret på din andra fråga är således att du kan komma att beskattas vid en försäljning av lägenheten om du därvid gör en vinst. Härvid vill jag uppmärksamma dig på att du, enligt 44:21 IL, inträder i gåvotagarens skattemässiga situation (kontinuitetsprincipen). Om din släkting köpte lägenheten för 1,5 mkr och du säljer den för samma pris innebär detta, i enlighet med kontinuitetsprincipen, att resultatet blir plus minus noll, innebärande att du inte gör någon kapitalvinst på försäljningen. Om du vill läsa mer om hur kapitalvinster och kapitalförluster beräknas kan du läsa vidare i kap 44. IL och framåt. Lagen hittar du genom att följa länken: https://lagen.nu/1999:1229
Jag hoppas att mitt svar är till din hjälp.
Vänligen,